Tipps für Investoren: Keine Angst vorm Immobilienkauf!

Ist Ihnen schon einmal der Gedanke gekommen, eine Immobilie zu kaufen? Als Wertanlage oder persönliche Absicherung im Alter? Dann kennen Sie bestimmt die typischen Fragen, die während der Planung des Kaufs aufkommen.

Diese sorgen oft dafür, dass das Vorhaben im Sande verläuft. Wir geben Ihnen daher Tipps an die Hand, wie Sie eine passende Kapitalanlage finden - und die Risiken so gering wie möglich halten.

Frage 1: Kann ich mir eine Immobilie als Kapitalanlage leisten?

Immobilien bedingen eine große Investition auf einen Schlag. Investoren sollten prüfen, ob sie auf das Geld für längere Zeit - bis zur geplanten Rendite - verzichten können. 

Zusätzlich sollten Sicherheiten vorhanden sein: Viele Kredite werden nur vergeben, wenn Eigenkapital verfügbar ist oder andere Absicherungen möglich sind. Für eine individuelle Beratung wenden Sie sich gern an das Team der Artesia Konzept GmbH.

Frage 2: Sollte jeder in eine Immobilie investieren?

Immobilien zeigen sich wertstabil und inflationsgeschützt - aus diesem Grund sind sie nach wie vor eine sehr attraktive Alternative zur Geldanlage auf dem Konto. Gerade wer zu den Gutverdienern gehört und infolgedessen auch eine hohe Steuerlast hat, kann durch ein Immobilieninvestment profitieren.

Denn Kosten, die beim Immobilienerwerb entstehen, können in der Regel von der Steuer abgesetzt werden. Wir informieren Sie gern über die Details.

Frage 3: Worauf sollte ich beim Kauf achten?

Ein entscheidendes Kriterium für eine gewinnbringende Immobilie ist ihr Zustand. Die Bausubstanz ist wichtig, wenn Sie einschätzen möchten, wie hoch die voraussichtlichen Wartungs- und Instandhaltungskosten ausfallen. Auch der Energieausweis gibt Aufschluss. Die Lage spielt ebenfalls eine Rolle und ist doppelt zu betrachten: Einerseits ist die allgemeine Region entscheidend. Handelt es sich beispielsweise um eine beliebte Studentenstadt, einen bewährten Wirtschaftsstandort oder ein Gebiet, das einen regen Zuzug aufweist? Dann ist die Investition vielversprechend. Andererseits ist auch die unmittelbare Umgebung der Immobilie wichtig. Gibt es eine gute Infrastruktur, liegt das Haus oder die Wohnung in einem ruhigen Viertel oder gibt es wertmindernde Faktoren?

Frage 4: Wie bewahre ich mich vor einem zu großen Zeitaufwand in der Vermietung?

Wenn Sie nicht gern in die oft zeitintensive Rolle des Vermieters schlüpfen möchten, ist das verständlich. Hier werden Sondereigentumsverwaltungen eingesetzt. Diese fungieren als Problemlöser und Ansprechpartner vor Ort. Ihre Mieter werden kompetent betreut und Sie können sich entspannen.